Sponsorem artykułu jest Radca prawny Chorzów
Najważniejszym zadaniem notariusza pracującego w praktycznie każdej kancelarii prawnej jest prowadzenie wszystkich procesów wiążących się z obrotem nieruchomościami. Wedle litery prawa, każda czynność dotycząca przeniesienia własności nieruchomości albo obciążenia nieruchomości wymaga formy aktu notarialnego. Dotyczy to np. umów sprzedaży, darowizny, zamiany, zniesienia współwłasności, działu spadku, oraz ustanawiania ograniczonych praw rzeczowych, tj. służebności, prawa użytkowania oraz hipotek.
Te same działania dotyczą sytuacji kiedy przedmiotem w/w procesów jest prawo użytkowania wieczystego nieruchomości oraz spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Kancelarie prawne to bogata oferta, jaka obejmuje zagadnienia takie, jak: sprawdzanie dokumentów źródłowych pod kątem formalnym; przeprowadzanie ewidencji środków trwałych oraz zasobów niematerialnych i prawnych; bieżące dekretowanie i księgowanie poniższych pism: faktur zakupu i sprzedaży; wyciągów z kont bankowych; rozliczeń zobowiązań z osobami zatrudnionymi;zajmowanie się rejestrem podatku VAT; oraz tworzenie rejestru konkretnych danych zgodnie z oczekiwaniami Zleceniodawcy co do ksiąg rachunkowych jak również wypełnianie druków rozliczeń deklaracji podatkowych.
Praktycznie każda kancelaria notarialna poleca oprócz tego procesy notarialne innego rodzaju niezwykle często w obrocie nieruchomościami strony chcą zawierać umowy przedwstępne, które przyjmują kształt aktu notarialnego. Umowa przedwstępna potwierdzenie gotowości do zawarcia ostatecznej umowy na ustalonych zasadach. Umowa przedwstępna może co prawda zostać zawarta również w formie pisemnej bez udziału notariusza, ale taka umowa, jeśli tylko związana jest z nieruchomościami, w wypadku sporu daje jedynie możliwość dochodzenia o odszkodowanie. W przypadku obrotu nieruchomościami jedynie umowa przedwstępna spisana w formie aktu notarialnego w kancelarii prawnej umożliwia dochodzenie przed sądem zawarcia umowy przyrzeczonej.
